,行业分工就越细。有了商品房,就有了中介和物业两个全新的行业。”
乔教授继续道:“一派认为,中介和物业都是新行业,咱们应该拥有。另一派认为,房地产开发应该更专业,最好不要分心去兼顾中介和物业。”
白手笑问,“教授,你支持哪一派?”
乔教授笑了,“我哪派都不反对,反正归根到底,这是你老板的事。”
白手转向老李和老顾,“你们两位呢?”
“我支持后一派。”老李道。
“正好,我支持前一派。”老顾道。
好家伙,三个高管,竟有三种意见。
白手慎重,老实讲,对新行业,他是一惯的小心。
最主要的是,腾飞集团公司的规模够大的了,现在需要的是巩固和稳定,就不应该涉足新行业。
白手的这个观点,赢得三位高管的一致同意。
“第二点,关于物业。物业这个词,肯定又是从国外引进来的,我认为大错特错。”
老顾不明白,“这个词有什么错?”
白手笑道:“物业物业,听着好像是跟物打交道,具体的说,就是跟房子打交道。可房子是人住的,人住进去后,人就是主体,就是跟人打交道。所以,物业应该叫人业才对。”
大家都笑了。
小老板文凭不高,但文化还是有一些的,他的这个观点,你还没法反驳。
“与人打交道是最难的,物业说到底,主要就是跟人打交道。麻烦还在于,一个小区上千户几千户,上万人几万人,房主都是难侍候的主。所以我决定,咱们暂时不搞物业,图个省事图点清静。至于以后搞不搞,咱们先不作结论,看看发展的形势再说。”
乔教授道:“这样的话,咱们要对外招商。咱们那几个小区,还没有物业呢。”
老李道:“那问题就又来了。现在上海有七十多家物业,咱们选哪几家?如何去选择?”
“老李,教授,你们搞错了一点。”
“哪一点?”老李问道。
“打个比方吧。咱们开发商是老爸老妈,业主是儿子,物业是儿媳妇。给儿子找媳妇,老爸老妈可以牵头,但不能作主。要是老爸老妈作主,那就是包办婚姻,是不会幸福的。所以啊,咱们不掺和,找物业的事,就交给业主自己去定。”
老顾笑道:“这样也好,咱们可以省一大堆麻烦。”
老李和乔教授也都说好。
白手还是想得周到,“不过,咱们也不是什么都不管。教授,你找几个人,搞一个物业试行条例,供他们双方参考。另外,每一个小区交付以后,咱们再给一笔维修资金。这资金由谁保管,怎么使用,维修期限,你们也研究研究。”
乔教授点了点头,“行,售后工作也很重要,我们搞一个工作小组,专门跟进这两个环节。”
老顾问道:“小白,销售环节怎么解决?你真打算交给中介公司吗?”
“这个环节比较复杂,恐怕不能用简单的办法处置。”
白手思忖起来。
过了一会,白手道:“我想采用开放式的办法,也就是多条路的方式,不知道行不行。”
“小白,你先说出来听听。”乔教授道。
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